Wanneer u een woning koopt tekent u een hypotheekakte bij de notaris. Een notaris is onmisbaar in deze, omdat deze als enige bevoegd is om de akte van levering en de hypotheekakte op te stellen. Er komt veel bij kijken wanneer u een woning hebt bemachtigd. Hierover informeren onze specialisten u graag.
Het is belangrijk om bij het uitlenen van grote bedragen een hypotheekakte te laten verzorgen door de notaris.
Elke 3 jaar ontvangt Notaris Schaap een audit van onze beroepsorganisatie KNB om onze kwaliteit en integriteit te toetsen.
Zeer nauwkeurig in dossierbehandeling. Prettige sfeer op kantoor met een toegewijd team. Notaris Schaap heeft een full service dienstverlening
Notaris Schaap hanteert gestructureerde werkwijzen, met duidelijke aandacht voor notariële kernwaarden. Het kantoor levert gedegen werk af in een ontspannen en open sfeer.
Notaris schaap levert kwalitatief goede diensten. Wat het kantoor kenmerkt zijn de gestructureerde en goed gedocumenteerde dossiers. Het gemotiveerde team draagt hieraan bij.
Notaris Schaap werkt professioneel en heeft veel aandacht voor wet- en regelgeving, evenals voor vraagstukken rondom kwaliteit en integriteit.
Het kantoor beschikt over zeer ervaren medewerkers en werkt professioneel aan mooie notariële producten met aandacht.
Wanneer u een woning wilt financieren en niet voldoende eigen vermogen heeft, vraagt u een hypotheek aan. Na het verkrijgen van de hypotheek gaat u de hypotheekakte bij een notaris tekenen. Dat kan bijvoorbeeld bij Notaris Schaap in Zeewolde. Waarom? De bank wil namelijk zwart op wit zien dat u de woning in onderpand geeft. Daarna kan de bank de gelden aan u verstrekken.
Door een hypotheekakte op te laten stellen en te tekenen bij uw notaris, verzekert u de bank ervan dat zij het recht hebben om het onderpand te verkopen wanneer u uw hypotheek onverhoopt niet meer kunt betalen. Dit wordt ook wel het recht van executie genoemd.
Zodra u een bod heeft gedaan op een woning en deze geaccepteerd wordt, gaat u naar de notaris voor een hypotheekakte. De akte wordt opgesteld door onze notarissen. Zij zijn bevoegd om de overdrachtsakte en de hypotheekakte op te maken en deze vervolgens door u te laten ondertekenen. Met deze handtekening van de notaris is uw hypotheekakte rechtsgeldig.
De hypotheekakte, bij uw notaris getekend, wordt tevens aangetekend in het kadaster. Daar zorgt uw notaris voor. Hiermee wordt aan derden duidelijk dat er hypotheekrecht rust op uw woning. Behalve dat u altijd bij de notaris terecht kunt, kunt u ook bij het kadaster te allen tijde een kopie van uw hypotheekakte opvragen.
Naast het opstellen van een hypotheekakte, doet de notaris nog meer voor u. Een andere notariële akte, opgesteld door de notaris, is de overdrachtsakte. Hierin wordt officieel vastgelegd dat de onroerende zaak wordt overgedragen van verkoper naar koper. Onze notaris neemt alle aktes zorgvuldig met u door. Daarnaast zorgt hij ervoor dat beide aktes worden getekend door u, de bank- of hypotheekverstrekker en de notaris zelf.
Onze notaris denkt ook met u mee wanneer private partijen, zoals in familieverband, geld uitlenen voor de financiering van onroerend goed. Het is in dit geval ook aan te raden om een hypotheekakte op te maken zodat de posities voor de zowel schuldenaar als schuldeiser goed worden vastgelegd.
Komt u voor een hypotheekakte bij de notaris, dan moet u rekening houden met diverse kosten. Voor de volgende zaken betaalt u de notaris:
Optioneel:
Daarnaast zijn er ook nog een aantal kosten die u overmaakt aan de notaris, die zij vervolgens namens u overmaakt naar de betreffende partijen:
Eventueel:
U komt voor een overdrachtsakte en hypotheekakte bij Notaris Schaap op de passeerdatum. Alle kopers en verkopers van de woning of de onroerende zaak zijn hierbij aanwezig of vertegenwoordigd. Dit is in de meeste gevallen tevens de dag van sleuteloverdracht met de verkopers. Bij de overdrachtsakte tekent u ook de hypotheekakte.
Maakt u gebruik van de diensten van een notaris, zoals een hypotheekakte? Dan betaalt u logischerwijs voor deze diensten. Toch is een deel van deze kosten gewoon aftrekbaar. De kosten die Notaris Schaap rekent voor uw hypotheekakte en de vastlegging in het Kadaster mag u aftrekken bij de aangifte inkomstenbelasting.
Kosten die niet aftrekbaar zijn, zijn de kosten voor het opmaken van de overdrachtsakte (transportakte).
Bent u voornemens een woning te kopen en wilt u uw hypotheekakte bij een notaris met kennis van zaken laten ondertekenen? Neem dan gerust contact met ons op. Wij staan u graag persoonlijk te woord.
